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Auditório comercial amplo com 1591m² e bem localizado , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1591m²

Descrição

Auditório comercial com área aproximada de 1.591 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas do leilao com descontos em Rio De Janeiro, no bairro Botafogo. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para atividades comerciais, eventos ou locação para empresas.

O auditório está situado em uma rua estratégica, com fácil acesso a transporte público e próximo a diversos serviços e opções de lazer, o que agrega valor à propriedade.

O imóvel possui matrícula registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A área total é ampla, permitindo diversas possibilidades de uso e adaptação conforme a necessidade do comprador.

Além disso, o imóvel está disponível para venda direta judicial, com valor inicial atrativo de 40% do valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 17:03
Valor: R$ 7.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 17:03
Valor: R$ 3.040.000,00
Economia: R$ 4.560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de venda direta que corresponde a 40% do valor de avaliação oficial. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente as penhoras e averbações mencionadas, para garantir que não haja riscos ocultos que possam impactar a posse ou a transferência do imóvel.

O imóvel é um auditório comercial com área de aproximadamente 1.591 m², localizado em Botafogo, um bairro valorizado e com boa infraestrutura. A localização estratégica permite diversas possibilidades de uso, desde eventos, locação para empresas, até adaptação para outros fins comerciais.

Segue um plano de ação detalhado para a aquisição e aproveitamento do imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MK Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, penhoras, averbações e certidões para assegurar a regularidade jurídica.Imediato
2. Participação no leilãoPlanejar lance inicial no 1º leilão (10/09/2025 às 17:00) com valor mínimo de R$ 7.600.000,00 ou aguardar 2º leilão (11/09/2025 às 17:00) com lance mínimo de R$ 3.040.000,00 para potencial desconto.Até 11/09/2025
3. Financiamento e pagamentoPreparar recursos para pagamento à vista ou conforme condições de venda direta, considerando sinal mínimo de 20% para pagamento à vista ou 25% para parcelado.Após arrematação
4. Avaliação técnicaRealizar vistoria técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas ou adaptações necessárias.Após arrematação
5. Estratégia de usoDefinir uso comercial, locação para eventos ou empresas, considerando potencial de valorização do bairro.Após avaliação técnica