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Azulejo Espanhol Codorna Bege 64m² em São Paulo , Não Informado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis Caixa em São Paulo! Este lote de 64m² de Azulejo Espanhol Codorna Bege, com dimensões de 20x20, oferece um potencial de valorização significativo. Avaliado em R$ 11.859,20, este item representa uma chance de adquirir um material de qualidade com um valor de entrada atrativo. A localização em São Paulo, um dos maiores centros econômicos do país, garante alta demanda e liquidez para o material. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com itens de construção e acabamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 11.859,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de azulejos espanhóis, apesar de ser um material de acabamento, pode ser uma excelente oportunidade de investimento se o foco for a revenda ou a utilização em projetos de construção e reforma. A avaliação de R$ 11.859,20 para 64m² sugere um valor por metro quadrado de R$ 185,30, o que é um preço competitivo no mercado de acabamentos de qualidade.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O lote está marcado como 'FECHADO', o que indica que o leilão já ocorreu ou está em fase final. A data de encerramento é 31/12/1969, o que é uma data padrão para lotes que não estão mais ativos ou que tiveram um encerramento anterior. É crucial verificar a data real de encerramento ou se o lote ainda está disponível para negociação.
  • Valor do Débito: O débito de R$ 334.854,42 em 05/2025 é um fator importante a ser considerado. Se o comprador for responsável por este débito, ele deve ser incluído no cálculo total do investimento. No entanto, a descrição do lote foca no valor do azulejo em si, e não no imóvel onde ele está instalado, o que pode indicar que o débito se refere a outra situação ou que o lote é apenas o material. Se for apenas o material, o débito pode ser irrelevante para a aquisição do azulejo.
  • Estratégia de Compra: Se o lote ainda estiver disponível para compra direta ou em uma nova praça, a estratégia seria adquirir o material pelo menor valor possível, idealmente abaixo da avaliação.
  • Estratégia de Revenda/Uso:
    • Revenda: O azulejo espanhol é um produto de nicho, procurado por quem busca um estilo mais rústico ou artesanal. Pesquisar o preço de venda de azulejos similares em lojas de materiais de construção, home centers e marketplaces online seria o primeiro passo. O objetivo seria vender o lote com uma margem de lucro, considerando os custos de aquisição, transporte e possíveis custos de marketin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.859,20 e da 2ª praça é de R$ 5.929,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em São Paulo/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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