Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Barracão com 391m² em terreno urbano, Rivieira Náutica

Rua Cláudia e Alisson n° 214, Lote 07, Quadra 22, Condomínio Rivieira Náutica, Sales/SP

391 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/03/2026 às 17h00

R$ 271.705
2ª praça
Encerrada

01/04/2026 às 17h00

R$ 163.023

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 271.705. Lance equivale a R$ 417/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 391 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.558 · Cartório de Registro de Imóveis de Urupês-SP
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Um Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº.7, da quadra 22, no loteamento denominado RIVIEIRA NAUTICA, na cidade de SALES, desta comarca com a área superficial de 391,00 metros quadrados, com frente para a rua Projetada 20, medindo 11,50 metros de frente, para a mencionada via pública; 34,00 metros do lado direito, de quem da rua olha para o lote, na divisa com o lote 9; 34,00 metros, do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com os lotes 1, 2 e 3; e 11,50 metros nos fundos, na divisa com o lote 8. OBS.: Existe edificado um Barracão, com cobertura de folhas de zinco, rebocado somente a frente do barracão; sendo que está, apenas, com o contrapiso; portão de ferro, em mau estado.

Conforme documentos acostados às fls. 60/65, a aquisição do imóvel deu-se via compromisso particular de compra e venda, sem a devida averbação ou registro na matrícula imobiliária. Diante de tal cenário, e em observância ao Princípio da Continuidade Registral, ficarão a cargo do arrematante todas as providências e custos relativos à regularização da propriedade. Isso inclui o registro de títulos anteriores e a regularização de toda a cadeia dominial necessária para viabilizar o registro da carta de arrematação, sob as expensas do adquirente.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 391 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 271.705; R$ 695/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 163.023; R$ 417/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000706-42.2024.8.26.0648 TJSP · Indenização por Dano Material

IPTU: R$ 19.246 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 08/03/2026.

Barracão com 391m² em terreno urbano, Rivieira Náutica

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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