LeilãoNinja
Entrar
Foto principal: Barracão em Batatais/SP com 155m² de área construída
Foto 2 de Barracão em Batatais/SP com 155m² de área construída
Foto 3 de Barracão em Batatais/SP com 155m² de área construída
Encerrado Judicial

Barracão em Batatais/SP com 155m² de área construída

RUA CEARÁ, NÚMERO: 253, BAIRRO: VILA CRUZEIRO, Batatais/SP, Centro

155 m² área
Desocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    11/12/2025 às 13h00

    R$ 485.034

Avaliação do edital: R$ 485.034. Lance equivale a R$ 3.129/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
155 m²
Ocupação
Desocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
810 · 1º Cartório - BATATAIS/SP
Leiloeiro
3 Torres Leilões
Comitente
Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região

Descrição do edital

O domínio útil de um barracão, situado na Rua Ceará nº 253, Vila Cruzeiro, lado esquerdo da casa de nº 263 de quem de frente olha para o imóvel na respectiva rua; área do lote de 155,00m2 (10m x 15,5m), conforme matrícula nº 810. Na matrícula consta apenas a área construída de 155,00m2. A frente do imóvel fica para Rua Ceará, conforme a matrícula, mas visualmente o imóvel foi acoplado ao imóvel da esquina que tem a frente para a Rua Tomaz Albeto Wateley nº 1482. Visualmente, ao contrário da matrícula, está edificado um barracão assobradado com escada e um piso superior que, aparentemente, possui a mesma metragem da parte inferior, em alvenaria, rebocado, piso inferior e superior, coberto por telhas.

Venda pelo valor da avaliação e consequente utilização do art. 843, cpc., a fim de preservar a cota parte do coproprietário. O imóvel está desocupado. As metragens da edificação aparentam ser maiores e o barracão assobradado faz parte do imóvel da esquina. Visualmente está unificado ao respectivo imóvel da esquina, fato que necessitará de futura aferição técnica em eventual venda do imóvel. O domínio direto do imóvel pertence ao Município de Batatais (AV-6). Há divergência nas metragens da edificação em relação à matrícula e o apurado no local, pois não são precisas visualmente. Nos Setores de Tributação e de Obras e Planejamento da Prefeitura Municipal não há documentação precisa sobre a exata localização do imóvel. A totalidade das benfeitorias não estão averbadas na matrícula e visualmente o imóvel faz parte do outro imóvel de esquina que tem a frente para a Rua Tomaz Albeto Wateley nº 1482. Idade aparente de 46 anos. Estado de conservação entre regular e reparos simples. Penhoras (AV.9, AV.11 e AV.12) e Averbações Premonitórias (AV.8 e AV.10). Indisponibilidade, conforme certidão do CRI de Batatais. 50% do imóvel pertence a José Zeferino Mantovani e Anna Ferrão Mantovani (R.5).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
155 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 485.034
R$ 3.129/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 485.034
R$ 3.129/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

  • 0011257-85.2019.5.15.0075 TRT15 · Adicional de Insalubridade, Divisor, Adicional de Horas Extras

Quem paga as dívidas: Não informado.

Outros imóveis em leilão em Batatais

Lance mínimo

R$ 485.034

Ver no leiloeiro