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Barracão pequeno em lote urbano de 360m² , Setor Aeroporto , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com potencial para investimento comercial ou industrial leve.
Localizado em lote urbano de 360m², o barracão construído é de padrão simples, ideal para pequenas atividades que não demandem infraestrutura sofisticada.
O imóvel está situado em rua sem asfalto, o que pode impactar no valor, mas também oferece oportunidade para valorização futura com melhorias públicas.

Características principais:
  • Área total do terreno: 360m²
  • Construção simples: barracão pequeno
  • Muros laterais e fundos, grades na frente
  • Infraestrutura básica: rede de água e energia

Essas características indicam um imóvel desocupado, com baixo custo inicial e possibilidade de adaptação para diversos usos comerciais ou industriais leves, conforme demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no barracão no Setor Aeroporto, leilões em Caldas Novas/GO:

Considerando a avaliação de R$ 50.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade de entrada acessível para investidores que busquem imóveis comerciais com potencial de valorização.

O imóvel está localizado em uma área com infraestrutura precária, o que sugere que a valorização dependerá de melhorias públicas, como asfaltamento e ampliação dos serviços urbanos. Portanto, o investimento deve ser pensado a médio e longo prazo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/09/2025 às 14:00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor da avaliação ou, se não arrematado, considerar o segundo leilão no mesmo dia às 16:00, onde o valor pode ser negociado com desconto.

Após aquisição, o investidor pode:

  • Realizar melhorias básicas no imóvel e na fachada para aumentar a atratividade;
  • Buscar locação para pequenos negócios locais, como oficinas, depósitos ou comércio de pequeno porte;
  • Acompanhar o desenvolvimento urbano da região para possível valorização do terreno e do imóvel;
  • Considerar a possibilidade de venda futura após valorização, visando lucro.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 50.000,00
Incremento mínimoR$ 3.500,00
Data 1º Leilão2025-09-23T14:00:00-03:00
Data 2º Leilão2025-09-23T16:00:00-03:00
Área do terreno360 m²
Estado do imóvelDesocupado, barracão simples

Conclusão: O imóvel é indicado para investidores que busquem oportunidades de baixo custo com potencial de valorização futura, especialmente para uso comercial ou industrial leve. A estratégia deve focar na aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Caldas Novas/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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