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Imóvel Comercial com 527,50m² em Caldas Novas , Vila Olegário Pinto , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

527.5m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado em leilão de imóveis em Caldas Novas-GO oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com uma área total de 527,50m², sendo 147,00m² de área construída, o imóvel possui um prédio comercial de um pavimento, ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, o imóvel está situado em uma região estratégica, esquina com a Rua Monte Castelo, proporcionando grande visibilidade e facilidade de acesso.

O imóvel está avaliado em R$ 987.253,33, representando uma ótima oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização em Caldas Novas, conhecida por suas águas termais e turismo, pode ser um diferencial para negócios voltados ao setor hoteleiro, gastronômico ou comercial em geral.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 987.253,33
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel comercial em leilão de imóveis em Caldas Novas-GO, eu elaboraria um plano de ação focado em maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, avaliaria a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atrativo para potenciais locatários ou compradores, considerando a demanda por espaços comerciais na região.

Uma estratégia interessante seria transformar o imóvel em um estabelecimento voltado para o turismo, como uma pousada ou restaurante, aproveitando a vocação turística da cidade. Outra opção seria dividir o espaço em salas comerciais menores, aumentando a possibilidade de locação para diferentes tipos de negócios.

Considerando o valor de avaliação de R$ 987.253,33 e a possibilidade de participação no leilão com lances à vista ou parcelados, eu optaria por um lance próximo ao valor mínimo, buscando uma margem de negociação favorável. Além disso, monitoraria de perto o histórico de lances e propostas para ajustar minha estratégia conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 987.253,33. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Olegário Pinto em Caldas Novas/GO. A região de Vila Olegário Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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