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Barracões Residenciais com Terreno de 422,50m² em Aparecida de Goiânia , Setor Das Mansões , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

422.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Com um terreno de 422,50m² e barracões residenciais, a possibilidade de reforma e locação é alta. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura, próximo a ruas de grande fluxo, o que pode facilitar a locação. O valor de avaliação é de R$ 140.000,00, e o lance mínimo é de R$ 70.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investidor pode planejar um fluxo de caixa favorável. Além disso, a localização no Setor das Mansões, um bairro em desenvolvimento, pode valorizar ainda mais o imóvel nos próximos anos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por locação de imóveis na região de imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Com o imóvel avaliado em R$ 140.000,00 e um lance mínimo de R$ 70.000,00, a oportunidade de compra é bastante atrativa. Eu consideraria fazer uma oferta no primeiro leilão, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado.

Após a aquisição, eu focaria em realizar melhorias nos barracões, especialmente no que diz respeito à conservação e modernização das instalações. Isso pode incluir a reforma do barracão dos fundos, que está em estado precário, para torná-lo mais atrativo para locação. A ideia seria criar um espaço que possa ser alugado para famílias ou pequenos negócios, aumentando assim a rentabilidade do investimento.

Além disso, eu avaliaria a possibilidade de dividir o terreno em lotes menores, caso a legislação local permita, para maximizar o retorno sobre o investimento. Isso poderia ser feito através da construção de novas unidades habitacionais ou comerciais, aproveitando a boa localização do imóvel. A proximidade de ruas de grande fluxo é um ponto positivo que pode ser explorado para atrair inquilinos.

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário na região para identificar o momento certo de vender o imóvel, caso a valorização ocorra conforme esperado. Com um planejamento estratégico e uma execução cuidadosa, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso no portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Das Mansões em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Das Mansões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Reality Independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reality Independência em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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