Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aparecida De Goiânia/GO Ver leilões no bairro Terra Prometida Ver leilões no Condomínio Terra Prometida
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 64,69m² privativos , Terra Prometida , Aparecida De Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa apresenta uma área privativa de 64,69m² com 3 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Aparecida De Goiânia. Localizada em um bairro tranquilo, o imóvel oferece potencial para valorização devido à sua proximidade com áreas urbanas e facilidade de acesso.


O imóvel está matriculado sob o número 195518 e possui registro oficial no ofício 1490591. A propriedade está situada em um lote identificado como LT 09, QD 17, dentro do loteamento Terra Prometida, o que pode garantir segurança jurídica e facilidade em processos de compra e venda.


Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.400,00
Economia: R$ 81.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 204.000,00 e a avaliação oficial da Caixa no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 05/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, garantindo assim um bom custo-benefício.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão, marcado para 08/08/2025 às 10:00, oferece um lance mínimo reduzido para R$ 122.400,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento desejado. A possibilidade de financiamento via Caixa e uso do FGTS amplia o leque de compradores e facilita a liquidez do imóvel.

AspectoDetalhes
Área Privativa64,69 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor 1º LeilãoR$ 204.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 122.400,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo também verificar a documentação e possíveis ônus antes da arrematação, além de considerar os custos adicionais como impostos e taxas de registro. A localização em casas de leilão em Aparecida De Goiânia, bairro Terra Prometida, pode favorecer a valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Preparar-se financeiramente para o pagamento rápido após arrematação, conforme regras da Caixa.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aparecida De Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Prometida em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Terra Prometida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Terra Prometida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Prometida em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita