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Belíssimo Apartamento 1 Dorm, 1 Banheiro, 35m², 1 Vaga, Reformado , Pioneiros , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento reformado e mobiliado possui 35m² privativos, com 1 dormitório, 1 banheiro social, sacada e 1 vaga de estacionamento. Localizado no Condomínio Miami Beach, que oferece portaria 24h, salão de festas, espaço de jogos, car wash, churrasqueira, elevadores e saunas, garantindo conforto e lazer para os moradores.

O condomínio possui valor mensal de R$ 500,00 e IPTU anual de R$ 800,00. A localização é privilegiada, a apenas 800 metros da roda gigante e da praia, no bairro Pioneiros, leilão de imóveis em Balneário Camboriú - SC.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:30
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:30
Valor: R$ 620.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Balneário Camboriú apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial. Com lance inicial de R$ 620.000,00 na segunda praça, é recomendável aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar possíveis descontos e condições mais vantajosas.

O imóvel possui características atrativas para locação de temporada ou moradia, dada sua localização próxima à praia e pontos turísticos, além das comodidades do condomínio. A área de 35m², com 1 dormitório e 1 vaga, é ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis de fácil administração.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o encerramento da primeira praça em 24/06/2025 e avaliar lances ofertados.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 620.000,00 na segunda praça e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
3. Visita TécnicaAgendar visita para inspeção do imóvel e confirmação do estado de conservação e mobília.
4. Planejamento de UsoDecidir entre locação de temporada, aluguel mensal ou revenda, considerando o potencial turístico da região.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas melhorias se necessário e iniciar divulgação para locação ou venda.

Este planejamento detalhado permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Balneário Camboriú/SC. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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