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Apartamento com 1 vaga em Balneário Camboriú - SC , Pioneiros , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.2462m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Balneário Camboriú!
Apartamento com 1 vaga de garagem no Edifício Vale do Itajaí, Condomínio Portal de Camboriú. Localizado no bairro Pioneiros, com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais. Ideal para quem busca investir ou morar em uma das cidades mais desejadas do litoral catarinense. A área total de 58,2462m² oferece um espaço funcional para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 09:45
Valor: R$ 484.236,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:45
Valor: R$ 379.914,34
Economia: R$ 104.321,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Balneário Camboriú, SC, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo retomado e o valor da segunda praça (R$ 379.914,34) é significativamente menor que o da primeira (R$ 484.236,00). A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, o que pode envolver custos adicionais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença de valor entre as praças, a segunda praça (03/12/2025) é a mais atrativa financeiramente. O lance atual de R$ 379.914,34 já é o valor da segunda praça, o que sugere que o leilão pode ser finalizado rapidamente se houver lances.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da negociação com o ocupante atual. Além disso, as observações no edital mencionam pendências de averbação no RI, regularizações de bairro e numeração predial, e a possibilidade de o imóvel ser foreiro/marinha. Estes pontos exigirão atenção e possivelmente investimentos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Balneário Camboriú é um mercado imobiliário consolidado e com alta demanda. Após a regularização e desocupação, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se for reformado e posicionado no mercado de aluguel de temporada ou venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de venda, responsabilidades do comprador e detalhes sobre as ações judiciais mencionadas (Processo nº 5162606-93.2025.8.24.0930).
  2. Visita (se possível): Embora a visitação seja negada, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel através de corretores locais ou vizinhos pode ser útil.
  3. Orçamento para Desocupação e Regularização: Incluir no orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.236,00 e da 2ª praça é de R$ 379.914,34. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Balneário Camboriú/SC. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio Portal de Camboriú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal de Camboriú em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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