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Box 2 com 1 quarto e 1 banheiro em Porto Alegre , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Wendel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre! Este box, localizado na Rua Cel. Genuíno, 206, no coração da cidade, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com a matrícula nº 76.269 do RI 2ª Zona/POA, este imóvel representa uma chance de adquirir um bem em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e acesso fácil a toda a infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um box em imóveis Caixa em Porto Alegre, apresenta um lance inicial de R$ 40.000,00 e um incremento mínimo de R$ 10.000,00. A data do leilão é 27/11/2025 às 14h30min. Dado que o leilão é judicial trabalhista e o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, é crucial realizar uma vistoria detalhada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes e unidades similares na região de Porto Alegre, especificamente na Rua Cel. Genuíno e arredores. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível).
  • Vistoria Detalhada: Agendar uma visita ao imóvel para verificar suas condições atuais, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a real necessidade de benfeitorias.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (nº 76.269) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições. Verificar também a situação do condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é judicial, é provável que haja mais de um leilão. Se o lance inicial for R$ 40.000,00, e o incremento for R$ 10.000,00, considere aguardar a segunda praça se o valor na primeira for muito acima do esperado ou se houver a possibilidade de um desconto. No entanto, como é um box, a demanda pode ser alta, então um lance estratégico na primeira praça pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (10% sobre o lance), impostos, taxas e possíveis custos de reforma.
  • Utilização: Avaliar o potencial de locação do box, considerando a localização central, ou se seria mais vantajoso para uso próprio, como um espaço de armazenamento ou escritório.

Considerações Finais: Este imóvel tem potencial de valorização devido à sua localização. A chave para um bom negócio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Wendel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Terra Mater. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Terra Mater em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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