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Box 38 com 10,58m² em Condomínio Campus do Vale , Lomba Do Pinheiro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.58m²

Descrição

Oportunidade única! Box de garagem com 10,58m² de área privativa, localizado no Condomínio Campus do Vale, em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS. Ideal para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou para quem necessita de espaço seguro para seu veículo. A localização privilegiada na Av. Bento Gonçalves, nº 8807, oferece fácil acesso e conveniência.
Atenção: A venda é restrita a condôminos, conforme Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.
Condições especiais de pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Lances parcelados somente acima da avaliação. Contate-nos para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem já reside ou possui interesse na região de apartamentos leilão em Porto Alegre e busca uma vaga segura e privativa. A restrição de venda a condôminos, embora limite o público, pode ser uma vantagem para quem se enquadra, reduzindo a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel de boxes de garagem no Condomínio Campus do Vale e em condomínios vizinhos. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Praça: Dado que o lance mínimo é de R$ 20.000,00 e a avaliação é de R$ 40.000,00, a primeira praça (se houvesse lances) seria o momento ideal para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 20.000,00 é o ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao mínimo pode ser considerado, visando a aquisição. Se o objetivo for locação, um lance um pouco mais elevado pode ser justificado, desde que o retorno do aluguel compense o investimento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas é crucial.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula para verificar quaisquer ônus ou restrições adicionais.

Considerações Adicionais:

Área Privativa: 10,58m²Área Comum: 6,47m²
Localização: Av. Bento Gonçalves, 8807, Porto Alegre/RSCRI: 183.197

Apesar de ser um box de garagem, a sua inclusão em um condomínio e a possibilidade de parce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Lomba Do Pinheiro em Porto Alegre/RS. A região de Lomba Do Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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