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Estacionamento 38,13m² com área privativa 18m² no Ed. Garagem Coronel Vicente , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

38.13m²

Descrição

Estacionamento nº 003 com 38,13m² localizado no Edifício Garagem Coronel Vicente, no 1º pavimento, com área privativa de 18m².
Este imóvel é ideal para quem busca uma vaga segura e coberta em casas de leilão em Porto Alegre, RS.

Características importantes:
  • Área total de 38,13m²
  • Localização privilegiada no centro da cidade
  • 1º CRI nº 79.039
  • Débitos de condomínio vencidos no valor de R$ 37.360,45, que serão pagos pelo produto da arrematação

O imóvel será entregue livre de ônus conforme edital, e o pagamento para lances até R$ 100.000,00 é somente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 50.139,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é um espaço de estacionamento com área total de 38,13m², localizado em casas de leilão em Porto Alegre, RS, com lance mínimo de R$ 50.139,00 e avaliação de R$ 55.710,00. O lance atual está zerado, indicando oportunidade para entrada no primeiro ciclo do leilão.

O leilão possui quatro ciclos, com encerramento do primeiro em 17/06/2025 às 10:00, e incrementos mínimos de R$ 1.000,00. Recomendo acompanhar o primeiro ciclo para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o valor está abaixo da avaliação, o que pode gerar boa margem de valorização.

Deve-se considerar que há débitos de condomínio no valor de R$ 37.360,45, que serão pagos pelo produto da arrematação, o que reduz riscos financeiros adicionais para o comprador.

Como o imóvel é um estacionamento, a liquidez pode ser boa em áreas urbanas com alta demanda por vagas. A estratégia ideal é:

EtapaAçãoJustificativa
1º CicloOferecer lance próximo ao lance mínimo (R$ 50.139,00)Aproveitar o valor abaixo da avaliação para garantir o imóvel
2º CicloAcompanhar e aumentar lance se necessárioEvitar perder o imóvel para concorrentes
3º e 4º CiclosConsiderar desistência se valor ultrapassar avaliaçãoEvitar pagar acima do valor de mercado

Além disso, é importante verificar a documentação nos anexos (edital, matrícula e avaliação) para confirmar condições legais e evitar surpresas. O imóvel aceita pagamento à vista, o que facilita a negociação rápida.

Em resumo, o imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam um ativo com valor abaixo da avaliação, com potencial de valorização e liquidez razoável, desde que o lance seja feito estrategicamente nos primeiros ciclos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.139,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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