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Box 4 com 1 banheiro em Porto Alegre/RS , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre! Este box comercial, localizado na Rua Cel. Genuíno, 206, no coração da cidade, oferece uma excelente base para o seu negócio. Com a matrícula nº 76.271 registrada no RI 2ª Zona/POA, este imóvel representa um investimento sólido em uma região de grande movimento e potencial de valorização. Ideal para empreendedores que buscam expandir ou iniciar suas atividades em um ponto estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um box comercial em ofertas de leilão em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça, com lance inicial de R$ 40.000,00, é o momento ideal para apresentar uma proposta. A ausência de lances até o momento sugere que há pouca concorrência, o que pode permitir uma negociação mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de boxes comerciais na região da Rua Cel. Genuíno e arredores. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente ou em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação não esteja explícita, o lance inicial de R$ 40.000,00 serve como um ponto de partida. É importante considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (10% = R$ 4.000,00), impostos e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento, a melhor estratégia seria apresentar uma proposta de lance à vista, logo no início da primeira praça, no valor do lance inicial ou ligeiramente acima, para demonstrar seriedade e interesse. Se a intenção for parcelamento, a proposta deve seguir as regras do Art. 895 do CPC, com no mínimo 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
  • Potencial de Negócio: O box pode ser utilizado para diversos fins comerciais, como escritório, pequeno comércio, prestação de serviços ou até mesmo como ponto de apoio para negócios online. A localização central em Porto Alegre é um grande diferencial.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 76.271) para confirmar a situação legal, ausência de ônus e restrições.

Aproveitar a primeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Wendel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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