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Box 6 com 1 quarto e 1 banheiro em Porto Alegre , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Wendel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Porto Alegre! Este box comercial na Rua General Lima e Silva oferece uma localização privilegiada, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. Com a matrícula 36.484 registrada no RI da 2ª Zona de Porto Alegre, este imóvel representa uma chance de adquirir um bem em uma área de grande circulação e potencial de valorização. Não perca a chance de fazer parte deste mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial, identificado como Lote 006, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Porto Alegre. A localização na Rua General Lima e Silva, no Centro Histórico, é um ponto forte, dada a visibilidade e o fluxo de pessoas na região.

Considerando que o leilão é judicial trabalhista e que o bem está sendo vendido no estado em que se encontra, a análise detalhada da matrícula 36.484 do RI 2ª Zona/POA é crucial. Recomendo que o interessado priorize a obtenção e análise completa da matrícula para verificar a existência de ônus, averbações ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Completa: Obter e analisar a matrícula atualizada, bem como quaisquer outros documentos relacionados ao processo judicial que originou o leilão. Verificar a descrição exata do box e suas confrontações.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para determinar o valor locatício e de revenda de boxes comerciais com características semelhantes.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 60.000,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o objetivo for investimento de longo prazo, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre respeitando a análise documental e de mercado.
  • Potencial de Uso: Avaliar o potencial de uso do box. Pode ser alugado para pequenos comércios, escritórios, ou até mesmo para armazenamento, dependendo das regras do condomínio ou do local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do espaço.

A ausência de i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Wendel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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