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Conjunto Industrial com Terreno Amplo em Porto Alegre , Cristo Redentor , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -305% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4558.56m²

Descrição

Oportunidade única!
Este conjunto industrial é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios em uma localização estratégica. Com uma área total de 4.558,56 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A proximidade com a Avenida Assis Brasil, uma das principais vias de leilao com descontos em Porto Alegre, garante fácil acesso e visibilidade. Além disso, a possibilidade de aceitação de lances parcelados torna este leilão ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 10.677.193,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade valiosa, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Porto Alegre e a área total de 4.558,56 m². A avaliação do imóvel está em R$ 10.677.193,47, e o lance inicial é de R$ 10.677.193,47, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente abaixo do seu valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances parcelados.
Estratégia de Investimento:
1. Participação no Leilão: Recomendo que você participe do leilão e faça um lance inicial, considerando que o valor de lance mínimo é de R$ 5.338.596,74. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um preço mais acessível.
2. Valorização do Imóvel: Após a aquisição, considere realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização em uma área industrial pode ser um atrativo para empresas que buscam expandir suas operações.
3. Exploração de Locação: Outra estratégia seria explorar a locação do imóvel para empresas que necessitam de espaço industrial, garantindo uma renda passiva.
4. Monitoramento do Mercado: Fique atento às tendências do mercado imobiliário na região, pois a valorização pode ser significativa nos próximos anos.
Conclusão: Este imóvel não é apenas uma compra, mas um investimento estratégico que pode trazer retornos significativos a longo prazo. Não perca a oportunidade de participar deste leilão e potencialmente adquirir um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gabrielle Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.677.193,47. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Porto Alegre/RS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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