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Box 8 com 1 quarto e 1 banheiro em Porto Alegre/RS , Azenha , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Wendel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre! Box comercial em localização privilegiada na Rua General Lima e Silva, 331. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura da região oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e em uma área de grande circulação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um box comercial localizado na Rua General Lima e Silva, 331, em imóveis de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é judicial e que o lote está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 50.000,00 e um incremento mínimo de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. A segunda praça, por lei, permite lances considerados não vil, o que pode resultar em um valor de arrematação mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de boxes comerciais na região central de Porto Alegre, especificamente na Rua General Lima e Silva e arredores. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente para determinar um valor justo de aquisição.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora as imagens sejam meramente ilustrativas, é crucial tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do box. Se possível, visitar o local antes do leilão para identificar eventuais necessidades de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado, os custos de reforma (se houver) e o potencial de retorno sobre o investimento. Se o lance inicial for de R$ 50.000,00, e o incremento for de R$ 10.000,00, é prudente ter em mente um valor máximo que não comprometa a rentabilidade. Por exemplo, se o valor de mercado for R$ 80.000,00, um lance máximo de R$ 65.000,00 a R$ 70.000,00 poderia ser considerado, especialmente se a intenção for revenda rápida.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (10% sobre o lance, R$ 5.000,00 neste caso), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de condomínio e IPTU.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar o potencial de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Wendel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Azenha em Porto Alegre/RS. A região de Azenha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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