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Box com 17,53m² em Condomínio Residencial Solar Portinari , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este box no Conjunto Residencial Solar Portinari oferece uma área privativa de 13,30m², ideal para quem busca um espaço seguro e estratégico em ofertas de leilão em Porto Alegre. A localização privilegiada no Bairro Petrópolis, com fácil acesso pela Avenida Pirapó, garante conveniência e valorização.
Atenção: A venda é restrita a condôminos, o que pode significar menor concorrência e maior potencial de valorização para quem já reside no condomínio.
Considere este box como um investimento seguro, com potencial de locação ou valorização futura. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas reforça seu apelo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 45.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem já é condômino do Conjunto Residencial Solar Portinari, pois a venda é restrita a este público. A área privativa de 13,30m² é adequada para armazenamento ou como vaga de garagem adicional, dependendo da configuração do condomínio e das regras internas.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação principal não foi fornecida, mas a reavaliação indica um valor de R$ 36.000,00. O lance inicial é de R$ 36.000,00 e o lance mínimo é de R$ 45.000,00.
  • Praças: O leilão inicia em 12/11/2025 com lance inicial de R$ 36.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 45.000,00, ocorre em 12/11/2025. A segunda praça inicia em 04/12/2025, com o mesmo lance mínimo de R$ 45.000,00. Dado que o lance mínimo é R$ 45.000,00, e o lance inicial é R$ 36.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça, caso haja lances.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite ajustes finos durante os lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial verificar as regras internas do condomínio sobre a utilização de boxes. É permitido alugar? Quais são as taxas de condomínio associadas?
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de boxes similares na região de Petrópolis e em ofertas de leilão em Porto Alegre. Comparar com o lance mínimo de R$ 45.000,00 para determinar se o preço é competitivo.
  3. Estratégia de Lance: Se você é condômino, pode ser vantajoso dar um lance próximo ao lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição, evitando a concorrência de outras praças. Se não for condômino, a restrição de venda pode ser um impeditivo, a menos que haja uma forma de contornar essa regra (o que é improvável e deve ser investigado com ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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