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Box com 18,66m² em Condomínio Ed. Solar Del Carmen - Igara , Igara , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18.66m²

Descrição

Oportunidade única para investidores e moradores! Este box de garagem no Condomínio Edifício Solar Del Carmen oferece uma excelente localização em leilão de imóveis em Canoas/RS. Com área privativa de 15,75m², é ideal para quem busca segurança e praticidade para seu veículo. A restrição de venda a condôminos garante um público-alvo específico, facilitando a negociação futura. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 16.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, localizado no Condomínio Edifício Solar Del Carmen, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de locação ou revenda dentro do próprio condomínio. A restrição de venda a condôminos, embora limite o público, também pode ser uma vantagem, pois garante que o comprador já faz parte da comunidade e entende as dinâmicas do local.

Considerando que o leilão está com o status "Aberto para Lances" e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (24/09/2025) com lance mínimo de R$ 16.500,00 é o ponto de partida ideal. A avaliação do imóvel é de R$ 33.000,00, o que sugere um potencial de compra com desconto significativo, especialmente se a primeira praça não atrair lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente nas primeiras praças. O lance mínimo de R$ 16.500,00 na primeira praça é um excelente ponto de entrada.
  • Análise de Condôminos: Se possível, obter informações sobre a dinâmica de preços de boxes similares dentro do condomínio. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição, caso haja pouca concorrência. Se houver disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento de R$ 300,00.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Essa condição é muito favorável e deve ser considerada na análise financeira, pois reduz a necessidade de capital inicial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (se aplicável) e eventuais taxas de condomínio em atraso (embora o edital mencione que será entregue livre de ônus, é sempre bom ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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