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Box de Estacionamento 1º Pavimento 11,57m² - , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

11.57m²

Descrição

Box de estacionamento descoberto com 11,57m² de área total, localizado no primeiro pavimento do Edifício Vivare. Possui fração ideal no terreno e áreas comuns, ideal para condôminos que buscam segurança e praticidade para estacionar seu veículo. O imóvel está situado em uma localização estratégica dentro do edifício, facilitando o acesso e manobra.

Este box é uma excelente oportunidade para quem deseja garantir uma vaga de estacionamento em leilão de imóveis em Porto Alegre, especialmente para moradores do edifício, já que a venda é restrita aos condôminos conforme decisão judicial.

Características principais:

  • Área total de 11,57m²
  • Localização no primeiro pavimento
  • Fração ideal no terreno e áreas comuns
  • Penhora registrada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:30
Valor: R$ 16.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o público-alvo restrito, que são os condôminos do Edifício Vivare, conforme decisão judicial. Portanto, o foco principal seria a aquisição para uso próprio ou revenda para moradores do condomínio. O valor de avaliação e lance inicial são iguais, R$ 32.000,00, com lance mínimo de R$ 16.000,00 e incremento mínimo de R$ 200,00.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 16/09/2025 às 14h30, para avaliar a concorrência e o interesse dos condôminos. Caso não haja lances, o lance mínimo é uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 32.000,00
Lance InicialR$ 32.000,00
Lance MínimoR$ 16.000,00
Incremento MínimoR$ 200,00
Praça 116/09/2025 14:30
Praça 225/09/2025 (não informado horário)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão de 10% sobre o valor do lance, e possíveis despesas condominiais e IPTU, que não foram informados e devem ser consultados.

Por fim, devido à restrição de venda apenas para condôminos, a liquidez pode ser limitada, portanto, a aquisição deve ser feita com cautela e planejamento para possível revenda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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