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Box simples e coberto com 10,58m² no Edifício Yoo Moinhos , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12.67m²

Descrição

Este box simples e coberto no Edifício Yoo Moinhos possui uma área privativa de 10,58m² e está localizado no pavimento térreo, facilitando o acesso para veículos. A fração ideal no terreno é pequena, o que indica uma participação proporcional no imóvel maior. O imóvel é ideal para quem busca uma vaga de garagem segura e coberta em uma região valorizada de apartamentos leilão em Porto Alegre, próximo a importantes vias e com fácil acesso.


O imóvel está registrado sob matrícula 206.880 no Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica na aquisição. A avaliação atual é de R$ 60.000,00, o que demonstra um valor acessível para a região e tipo de imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:30
Valor: R$ 36.000,00
Economia: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil e o valor do box, que é um espaço de garagem coberto com área privativa de 10,58m². A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 60.000,00, com lance inicial de R$ 60.000,00 e lance mínimo de R$ 36.000,00, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação na segunda praça.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas datas principais: 15/07/2025 e 24/07/2025. Na primeira praça, o lance deve ser superior ao valor de avaliação, enquanto na segunda praça o lance mínimo é 60% do valor de avaliação, ou seja, R$ 36.000,00.
  • Plano de ação: Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar o lance mínimo na segunda praça, aproveitando o desconto de 40% sobre a avaliação.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Porto Alegre, bairro Moinhos De Vento, uma região valorizada e com alta demanda por vagas de garagem. A valorização futura pode ser interessante, especialmente para investidores que desejam alugar o espaço para moradores ou trabalhadores da região.
  • Custos adicionais: Considerar a comissão de 5% sobre o valor do lance e eventuais custos de transferência e regularização.
  • Uso e liquidez: Por ser um box de garagem, a liquidez pode ser boa, pois há demanda constante por vagas cobertas em áreas urbanas.

Em resumo, a melhor estratégia é monitorar o leilão, participar da primeira praça se possível, e caso não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel com desconto significativo. Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo de baixo custo, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de garagens em Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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