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Box de Estacionamento com 12m² no Edifício Torres de Prata B , Centro , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

14.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Criciúma/SC! Adquira um box de estacionamento estratégico no Edifício Torres de Prata B, localizado em área central e de fácil acesso. Com 14,70m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca valorização e praticidade. A proximidade com o comércio e serviços da região agrega ainda mais valor a este ativo. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um bem com potencial de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:15
Valor: R$ 20.532,82
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:15
Valor: R$ 20.532,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Box de Estacionamento nº 28, Edifício Torres de Prata B, leilões em Criciúma/SC:

  • Identificação do Imóvel: Box de estacionamento, área total de 14,70m², avaliado em R$ 40.260,44.
  • Contexto do Leilão: judicial, originado do processo nº 5018114-56.2024.8.24.0020, com lance mínimo de 50% da avaliação (aproximadamente R$ 20.130,22). O leilão ocorre em praça única eletrônica com encerramento em 28/11/2025.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a primeira praça (encerramento em 28/11/2025) e ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, mas com margem para cobrir a comissão do leiloeiro (5%) e custos de transferência. Dado o valor de avaliação, um lance entre R$ 21.000,00 e R$ 25.000,00 pode ser estratégico para garantir a aquisição com boa margem de lucro.
  • Potencial de Valorização e Renda: Criciúma é uma cidade com forte atividade econômica, e a localização central do Edifício Torres de Prata B sugere uma demanda constante por vagas de estacionamento. O imóvel pode ser alugado para moradores do edifício ou para pessoas que trabalham na região, gerando renda passiva. A área privativa de 12m² é um tamanho padrão para boxes de estacionamento.
  • Análise de Riscos: O principal risco é a existência de penhora em outros autos (0304894-18.2015.8.24.0020/01), embora a descrição sugira que este bem é o objeto da execução atual. É crucial verificar a matrícula atualizada para confirmar a inexistência de outros ônus que possam afetar a transferência. A descrição do imóvel é genérica ("ad corpus"), portanto, uma vistoria prévia, se possível, seria ideal para confirmar o estado de conservação e as dimensões exatas.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos de transmissão (ITBI), taxas de registro em cartório e possíveis custos de condomínio em at...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.532,82 e da 2ª praça é de R$ 20.532,82. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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