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Box de garagem 1 vaga, área útil 16,6m² , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.03m²

Vagas

1

Descrição

Este box de garagem possui uma área útil de 16,6 m² e está localizado no 31º andar do Edifício Garagem Roosevelt I, dentro do condomínio Metrópole. A fração ideal do terreno é de 0,1%, o que indica uma participação pequena, porém exclusiva, no terreno do condomínio. A matrícula está registrada no 5º Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em São Paulo, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está situado em uma região central e valorizada da cidade, no bairro Consolação, próximo a importantes vias e serviços.

O imóvel é ideal para quem busca uma vaga de garagem segura e de fácil acesso na região central de São Paulo, podendo ser utilizado para uso próprio ou para locação, dada a alta demanda por vagas na região. A penhora exequenda indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:55
Valor: R$ 2.866,66
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:55
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este box de garagem, consideraria os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

  • Baixo valor de avaliação: Com avaliação de apenas R$ 2.866,66, o imóvel apresenta um valor inicial muito acessível, o que pode indicar oportunidade para aquisição em leilão.
  • Participação em fração ideal: A fração ideal de 0,1% do terreno é pequena, o que limita a valorização do terreno, mas para um box de garagem isso é comum e aceitável.
  • Localização estratégica: Situado no bairro Consolação, região central de imóveis Caixa em São Paulo, com alta demanda por vagas de garagem, o imóvel tem potencial para locação com boa rentabilidade.
  • Leilão judicial: O imóvel está em leilão judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção aos ônus e pendências judiciais.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do editalVerificar todas as condições, ônus, e direitos de preferência descritos no edital.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Acompanhamento do leilãoParticipar do leilão online, observando as datas de abertura e fechamento da 1ª e 2ª praça.Buscar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
3. Avaliação do valor de mercadoConsiderar o valor de avaliação e estimar o valor de mercado para definir limite máximo de lance.Evitar pagar acima do valor justo.
4. Pós-arremataçãoRegularizar a posse e providenciar documentação para locação ou uso próprio.Garantir retorno financeiro rápido e seguro.

Considerando o valor baixo e a localização, este box pode ser uma excelente oportunidade para investidores inicia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.866,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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