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Vaga de Garagem 1º Subsolo Edifício San Martin 16,11m² , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

16.11m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem nº 2 localizada no 1º subsolo do Edifício San Martin, com área total de 16,11m², ideal para abrigar um automóvel. A movimentação do veículo é feita por manobrista, porém o serviço não é disponibilizado pelo condomínio.
O imóvel possui matrícula nº 146.097 no 6º CRI/SP e está sujeito a hipoteca e penhora conforme registro na matrícula.
Importante destacar que a vaga só pode ser adquirida por proprietários de unidades do condomínio, conforme legislação vigente.
Esta vaga é uma oportunidade para quem busca um espaço seguro para estacionamento em uma região valorizada de leilao com descontos em São Paulo, Vila Prudente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 38.326,50
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 19.163,25
Economia: R$ 19.163,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta vaga de garagem no Edifício San Martin, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Prudente, leilao com descontos em São Paulo, bairro valorizado com boa demanda por vagas de garagem.
Tipo de imóvelVaga de garagem com fração ideal de 0,2263% do terreno, para 1 automóvel.
Valor de avaliaçãoR$ 38.326,50 (atualizado em julho/2025).
Leilão1ª praça em 04/09/2025 às 14:00 com lance atual de R$ 38.326,50; 2ª praça em 24/09/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 19.163,25.
Dívidas e ônusHipoteca e penhora registradas, dívida ativa e débitos de IPTU e honorários advocatícios.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a 1ª praça, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance atual ou aguardar a 2ª praça para possível desconto maior.
  • Considerar o impacto dos ônus e dívidas no valor final e na negociação, avaliando a responsabilidade pelo pagamento das dívidas.
  • Verificar a possibilidade legal e prática de uso da vaga, dado que a transferência é restrita a proprietários do condomínio, o que pode limitar o mercado secundário.
  • Planejar a utilização da vaga para locação a moradores do condomínio ou venda para proprietários de unidades, aproveitando a demanda local.
  • Realizar uma análise financeira detalhada considerando custos adicionais, como IPTU e possíveis despesas condominiais, mesmo que não informadas.
  • Considerar a valorização da região e a liquidez do ativo para decidir o momento ideal de venda ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.326,50 e da 2ª praça é de R$ 19.163,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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