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Box de garagem 33m² com parte ideal no terreno , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.239m²

Descrição

Box nº 44 com 33,239m² localizado no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Palácio 5ª Avenida, Avenida Paulista, Bela Vista, apartamentos leilão em São Paulo.
Este imóvel é uma vaga de garagem com parte ideal no terreno e áreas comuns, ideal para condôminos do edifício.

Características principais:
  • Área privativa de 33,239m²
  • Parte ideal no terreno e coisas de uso comum: 3.73649/2.129,70 avos
  • Localização privilegiada na Avenida Paulista
  • Exclusivo para condôminos do Edifício Palácio 5ª Avenida

Valor de avaliação: R$ 100.000,00

Este box é uma excelente oportunidade para quem já possui imóvel no edifício e deseja ampliar sua vaga de garagem ou investir em espaço de estacionamento seguro e valorizado na região central de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este box de garagem, com área de 33,239m² e parte ideal no terreno, está localizado em uma das regiões mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo, na Avenida Paulista, Bela Vista. O imóvel é exclusivo para condôminos do Edifício Palácio 5ª Avenida, o que limita o público comprador, mas também garante uma demanda qualificada e potencial valorização.

O valor de avaliação individual é de R$ 100.000,00, com lance inicial de R$ 50.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00. O leilão está aberto e ocorrerá online em 05/09/2025 às 10:00. Não há lances atuais, portanto o lance atual estimado é o lance inicial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse dos condôminos. Caso o lance não atinja o valor mínimo, o imóvel poderá ser adquirido por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Considerando os débitos condominiais expressivos (R$ 61.799,19), é importante negociar ou provisionar esse valor no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área33,239 m²
LocalizaçãoAvenida Paulista, Bela Vista, São Paulo
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 50.000,00
IncrementoR$ 10.000,00
Débitos CondominiaisR$ 61.799,19
LeilãoOnline, 05/09/2025 às 10:00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para avaliar a disputa e possíveis lances.
  • Considerar o custo dos débitos condominiais no orçamento total.
  • Verificar possibilidade de uso próprio ou revenda para condôminos interessados.
  • Estudar o mercado local de vagas de garagem para potencial valorização.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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