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Vaga de garagem 34m² no Edifício Perla, desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem com 34m² localizada no subsolo do Edifício Perla, ideal para estacionamento de automóvel de passeio. A fração ideal é de 1/12, equivalente a 1,17% da fração total da garagem no terreno e áreas comuns do condomínio.

O imóvel possui diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, o que pode impactar a negociação e transferência.

Localização privilegiada na Alameda Lorena, nº 632, bairro Bela Vista, leilão de imóveis em São Paulo/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

  • Tipo e uso do imóvel: Trata-se de uma vaga de garagem com área de 34m², ideal para locação ou venda para proprietários de veículos na região central de leilão de imóveis em São Paulo, especialmente no bairro Bela Vista, que possui alta demanda por estacionamento.
  • Condições legais: A matrícula indica múltiplas penhoras e indisponibilidades, o que requer uma análise jurídica detalhada para avaliar riscos e possíveis ônus que podem afetar a posse e o valor do imóvel.
  • Valor e lance inicial: Avaliação oficial de R$ 90.000,00 e lance inicial de R$ 67.500,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. Considerando o lance inicial, é recomendável aguardar o encerramento da praça única para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Praça única e encerramento: O leilão encerra em 31/07/2025 às 14:00, sendo importante monitorar o andamento para definir o momento ideal de oferta.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise JurídicaContratar advogado para verificar os impactos das penhoras e indisponibilidades na matrícula.
    2. Avaliação de MercadoPesquisar valores de vagas similares na região para confirmar competitividade do lance inicial.
    3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento para identificar possíveis lances concorrentes.
    4. Oferta EstratégicaRealizar lance próximo ao lance inicial, considerando o incremento mínimo, para maximizar chances de arremate.
    5. Pós-ArrematePlanejar regularização documental e possível locação para retorno rápido do investimento.

Este plano visa minimizar riscos legais e financeiros, aproveitando o potencial de valorização e demanda por vagas de garagem na região central de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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