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Box de garagem 38,13m² com área privativa 18m² , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

38.13m²

Descrição

Box de garagem nº 003 com 38,13m², sendo 18m² de área privativa, localizado no 1º pavimento do Edifício Garagem Coronel Vicente, em casas de leilão em Porto Alegre/RS. O imóvel está registrado no 1º CRI sob o nº 79.039 e vinculado ao processo judicial 5069286-12.2016.4.04.7100 da 16ª Vara Federal.

Este box é ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar seu veículo em área central da cidade. O imóvel será entregue livre de ônus, conforme edital, embora existam débitos de condomínio vencidos que serão pagos com o produto da arrematação.

O pagamento para lances até R$ 100.000,00 deve ser à vista, facilitando a negociação para investidores que buscam liquidez rápida.

Localização estratégica com fácil acesso e boa valorização na região, ideal para uso próprio ou locação para terceiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 50.139,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 55.710,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 55.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no box de garagem nº 003:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um box de garagem em casas de leilão em Porto Alegre, com área total de 38,13m² e área privativa de 18m², localizado em região central e de fácil acesso.

Considerando que o lance inicial é de R$ 50.139,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 55.710,00, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças para avaliar o melhor momento de oferta:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-17T10:00:00-03:0050.139,00
2ª Praça2025-07-09T10:00:00-03:0055.710,00
3ª Praça2025-07-30T10:00:00-03:0055.710,00 (provável)

O pagamento deve ser à vista para lances até R$ 100.000,00, o que facilita a negociação e reduz riscos financeiros. Recomenda-se que o investidor faça uma análise prévia do mercado local de locação de vagas de garagem para estimar a rentabilidade mensal.

  • Monitorar o leilão nas datas indicadas para aproveitar possíveis descontos.
  • Considerar o valor dos débitos de condomínio (R$ 37.360,45) que serão pagos com o produto da arrematação, não impactando o comprador diretamente.
  • Verificar a documentação no edital e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar a destinação do box para locação, visando retorno mensal estável.

Este imóvel é uma boa opção para diversificação de portfólio imobiliário com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente em áreas urbanas com alta demanda por estacionamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.139,00 e da 2ª praça é de R$ 55.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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