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Box de Garagem com 15,47m² em Porto Alegre , Tristeza , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

15.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores e moradores!
Adquira um box de garagem estratégico em leilão de imóveis em Porto Alegre, com 15,47m² de área privativa.
Localizado em uma região de fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca segurança e praticidade para seu veículo.
Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 16.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 16.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem já reside ou possui imóveis no condomínio Edifício Vivendas dos Trevos. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme o edital, diminui a concorrência e pode garantir uma valorização mais rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de boxes de garagem no mesmo condomínio e em condomínios vizinhos para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Utilização do FGTS: Embora não seja financiamento, verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada, caso o comprador se enquadre nas regras da Caixa Econômica Federal.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 16.000,00 e um lance mínimo de R$ 20.000,00. Considerando que o lance inicial é o mesmo da segunda praça, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. No entanto, o lance mínimo de R$ 20.000,00 na primeira praça já é bastante atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos e eventuais taxas condominiais pendentes.
  • Potencial de Valorização: A demanda por vagas de garagem em áreas urbanas tende a crescer, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes:

  • A restrição de venda aos condôminos é um fator chave. O comprador deve comprovar a propriedade de outro imóvel no condomínio.
  • O lance mínimo de R$ 20.000,00 na primeira praça é um ponto de partida excelente para este tipo de imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000,00 e da 2ª praça é de R$ 16.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. A região de Tristeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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