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Box de garagem com 1 vaga e 18,34m² - Setor Bueno , Serrinha , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

18.343m²

Vagas

1

Descrição

Este box de garagem possui uma área total de 18,34 m², sendo 12,5 m² de área privativa e 5,84 m² de área comum. Localizado no térreo do Edifício Don Artur, oferece uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar seu veículo. A fração ideal do imóvel é de 0,08770% do lote de terras, o que indica uma participação proporcional no condomínio.

Importante destacar que o imóvel está sujeito a penhora e hipoteca, conforme registros na matrícula, e que a alienação a terceiros pode estar restrita pela convenção do condomínio, conforme o artigo 1.331, § 1º do Código Civil. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de apartamentos leilão em Goiânia/GO.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo com boa localização em Goiânia, no Setor Bueno, e que estejam atentos às condições legais e restrições de uso do box de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 20.573,47
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 12.344,08
Economia: R$ 8.229,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este box de garagem localizado no Setor Bueno, apartamentos leilão em Goiânia, é fundamental considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Análise Legal: Verifique detalhadamente a matrícula e os ônus registrados, especialmente a penhora e a hipoteca mencionadas. Confirme a possibilidade de alienação conforme a convenção do condomínio para evitar surpresas jurídicas.
  • Praça do Leilão: O imóvel está em leilão judicial com duas praças previstas. O lance inicial é de R$ 20.573,47 na primeira praça e R$ 12.344,08 na segunda. Avalie a possibilidade de adquirir na segunda praça para obter maior desconto, porém considerando o risco de concorrência.
  • Valor e Avaliação: O valor de avaliação é igual ao lance inicial, indicando que o preço pedido está alinhado ao valor de mercado estimado para o imóvel.
  • Potencial de Revenda ou Uso: Como box de garagem, o imóvel tem liquidez moderada, sendo ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos imobiliários de baixo custo e manutenção.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescrição
    1. Due DiligenceConsultar o cartório para confirmar situação da matrícula e ônus.
    2. Análise do RegulamentoVerificar a convenção do condomínio para entender restrições de alienação.
    3. Participação no LeilãoPlanejar lance na segunda praça para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação.
    4. Pós-AquisiçãoRegularizar a documentação e avaliar possibilidade de uso próprio ou locação para terceiros.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e aproveitar oportunidades no mercado de leilões judiciais, especialmente para imóveis com características específicas como boxes de garagem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.573,47 e da 2ª praça é de R$ 12.344,08. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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