Box de Garagem com 12,50m² em Goiânia , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

Este box de garagem representa uma oportunidade de investimento com baixo valor de entrada e potencial de valorização, especialmente por estar localizado em uma área de fácil acesso em imóveis de leilão em Goiânia. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo que investidores com menor capital inicial possam adquirir o bem.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel de boxes de garagem na região do Setor Aeroporto e em edifícios similares. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
• Aquisição Estratégica: Considerar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 15.000,00, se as condições permitirem e o risco for aceitável. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 15.000,00, mas com a possibilidade de maior concorrência. A data de encerramento da primeira praça é 12/12/2025, e a segunda praça inicia em 12/01/2026.
• Otimização do Investimento: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de oferecer o box para locação a condôminos do edifício ou a moradores da região. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, deve ser considerada, exigindo a comprovação de matrícula de imóvel no condomínio pelo comprador.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (a ser verificado), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou adequação, se necessário.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para entender todas as condições e restrições. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto forte, mas é crucial ter o valor da entrada e as parcelas planejadas.
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