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Box de Garagem com 12,50m² em Goiânia , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

14.71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um box de garagem estratégico no coração de ofertas de leilão em Goiânia, localizado no Setor Central. Com 14,71m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca valorização e praticidade. A restrição de venda apenas para condôminos pode ser um diferencial para quem já possui imóvel no residencial, garantindo exclusividade e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um bem com alta liquidez e demanda constante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 15.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem já reside ou possui outros imóveis no Residencial Lyceu. A restrição de venda aos condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, pode ser um fator positivo, pois limita a oferta e potencialmente aumenta a demanda interna, elevando o valor de mercado para quem já faz parte do condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Interno: Antes de realizar o lance, é crucial investigar o valor de mercado de boxes de garagem similares dentro do próprio Residencial Lyceu. Converse com outros condôminos, síndico ou consulte anúncios internos para ter uma ideia precisa do valor que outros proprietários estariam dispostos a pagar.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na análise de mercado interno, defina um lance máximo. O lance inicial é de R$ 15.000,00, o que parece bastante acessível para um box em área central. Considere a possibilidade de dar um lance competitivo logo no início para demonstrar interesse e, se necessário, aumentar gradualmente.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, certifique-se de que toda a documentação esteja em ordem, especialmente a comprovação de que você é condômino ou que o vendedor é o proprietário de outro imóvel no edifício. A matrícula nº 70.304 do Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de ofertas de leilão em Goiânia/GO é o documento chave.
  • Potencial de Valorização: Boxes de garagem em áreas centrais e bem localizadas tendem a ter uma valorização constante. Se o condomínio tiver boa infraestrutura e segurança, o potencial de retorno sobre o investimento é ainda maior.
  • Alternativas de Investimento: Caso você não seja condômino, pode considerar adquirir um imóvel no residencial e depois vender o box, ou simplesmente utilizá-lo como um ativo para aluguel, caso as regras do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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