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Box de Garagem com 14,78m² em Porto Alegre , Santa Rosa De Lima , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

14.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores e moradores!
Adquira um box de garagem estratégico no Edifício Los Angeles, localizado em uma região valorizada de leilao com descontos em Porto Alegre. Com 14,78m² de área real privativa, este espaço oferece praticidade e segurança para seu veículo. Ideal para quem busca valorizar seu patrimônio ou garantir comodidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 12.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por sua localização privilegiada em leilao com descontos em Porto Alegre e por ser um bem de leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme mencionado, pode ser um fator a ser considerado, mas também pode limitar a concorrência no momento da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de boxes de garagem similares no mesmo condomínio e bairro. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Condomínio: Entender as regras do condomínio, o valor da taxa condominial e a demanda por vagas de garagem na região é fundamental. Se a taxa for alta, isso pode impactar a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 12.000,00 e o lance mínimo é de R$ 15.000,00. Considerando que o leilão é judicial e que o lance mínimo é relativamente baixo, pode ser interessante participar ativamente, mas com um teto definido com base na sua pesquisa de mercado e no retorno esperado. A primeira praça encerra em 14/10/2025 às 16:05, e a segunda praça em 21/10/2025 às 11:00. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 15.000,00 pode ser um ponto de partida interessante para um investimento de longo prazo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (embora para um box seja mínimo) e a taxa de leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Boxes de garagem em áreas urbanas tendem a se valorizar, especialmente em condomínios bem localizados. A aquisição em leilão pode ser o primeiro passo para um investimento rentável.

Considerações Importantes:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Lima em Porto Alegre/RS. A região de Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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