Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Garagem
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
10.15m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira um espaço comercial estratégico no coração de casas de leilão em Porto Alegre. Ideal para quem busca um local seguro e de fácil acesso para estacionamento ou armazenamento. A localização privilegiada no Edifício Garagem Santa Rita garante alta visibilidade e conveniência. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 11:00
Encerrado
R$ 36.900,00
-
2ª Praça
21/10/2025 11:00
Encerrado
R$ 18.450,00
-50%Economia deR$ 18.450,00
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 11:00
Valor:R$ 36.900,00
2ª PraçaEncerrado
Data:21/10/2025 11:00
Valor:R$ 18.450,00
Economia: R$ 18.450,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento:
Oportunidade de adquirir um box em um edifício garagem bem localizado em casas de leilão em Porto Alegre. Dada a natureza do imóvel (box/vaga de garagem), a principal estratégia seria a locação para proprietários de veículos que buscam segurança e conveniência na região central.
Análise de Praças:
O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 18.450,00 e lance mínimo de R$ 36.900,00. A segunda praça inicia com o mesmo valor da primeira (R$ 18.450,00), o que pode ser uma oportunidade de aquisição com um valor mais acessível caso não haja lances na primeira. No entanto, o lance mínimo da primeira praça (R$ 36.900,00) já indica um valor de mercado mais realista. Recomenda-se aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, mas com cautela para não perder o imóvel para outros interessados.
Plano de Ação:
1. Análise de Mercado Local: Pesquisar os valores médios de locação de boxes e vagas de garagem na região do Edifício Garagem Santa Rita e arredores. Identificar a demanda por este tipo de espaço. 2. Avaliação Detalhada: Embora a avaliação não esteja disponível para consulta direta, o lance mínimo de R$ 36.900,00 na primeira praça sugere um valor de mercado superior. É crucial obter o laudo de avaliação (se disponível nos anexos) para confirmar o valor de mercado e potencial de retorno. 3. Estratégia de Lances: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação. Participar ativamente do leilão, priorizando a segunda praça se o lance inicial da primeira for considerado alto. 4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar pequenas melhorias (limpeza, pintura, sinalização) se necessário para tornar o box mais atrativo. Em seguida, iniciar o processo de locação, bu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS
O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.900,00 e da 2ª praça é de R$ 18.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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