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Box de Garagem com 17,53m² em Condomínio Residencial , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores e condôminos!
Adquira um box de garagem estratégico no Bairro Petrópolis, leilao com descontos em Porto Alegre/RS. Com 17,53m² de área total e 13,20m² de área privativa, este box no subsolo do Conjunto Residencial Solar Portinari oferece excelente potencial de valorização.
A localização privilegiada na Avenida Pirapó, 71, facilita o acesso e a torna uma opção atrativa para quem busca segurança e praticidade.
Não perca a chance de expandir seu patrimônio ou garantir uma vaga de garagem em uma região valorizada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para condôminos do Edifício Solar Portinari, pois a venda é restrita a eles. A área privativa de 13,20m² é ideal para quem busca uma solução de estacionamento segura e conveniente em uma região consolidada de leilao com descontos em Porto Alegre.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes similares na região e dentro do mesmo condomínio. Considerar a demanda por vagas de garagem em Porto Alegre, especialmente em bairros como Petrópolis.
  • Avaliação Detalhada: Consultar a matrícula do imóvel (disponível no anexo) para entender quaisquer restrições ou ônus adicionais, além das já mencionadas no edital.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 36.000,00, com um lance mínimo de R$ 45.000,00. Dado que o leilão está em fase de "Aberto para Lances" e a data de encerramento é 20/02/2026, há tempo para planejar o lance. Recomenda-se aguardar as praças posteriores, se necessário, para obter o melhor valor, mas sempre monitorando a concorrência. A data de 27/01/2026 é a terceira praça, com encerramento em 20/02/2026. Se o objetivo for adquirir o bem, é prudente definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível e confiável).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável a boxes), taxas de leilão e eventuais custos de transferência.
  • Utilização: Se o objetivo for uso próprio, a conveniência de ter uma vaga garantida no condomínio é um grande benefício. Se for para investimento, a possibilidade de alugar o box para outros condôminos pode gerar renda passiva.

Considerações Importantes:

  • A restrição de venda aos condôminos é um fator chave. Certifique-se de que você se enquadra nesse critério.
  • O cálcul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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