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Estacionamento com 1 vaga em Porto Alegre/RS , Centro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Adquira este estacionamento estratégico no Conjunto Residencial Dona Mathilde, com excelente localização na Av. Francisco Petuco. Ideal para investidores ou para quem busca praticidade no dia a dia. A matrícula nº 68.171 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 28.701,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Estacionamento nº 225 - Conj. Resid. Dona Mathilde, leilao com descontos em Porto Alegre/RS

Este imóvel, classificado como garagem, apresenta um lance mínimo de R$ 28.701,00 e uma avaliação de R$ 31.890,00. A primeira praça (1º Ciclo) está agendada para 13/11/2025, com encerramento previsto para esta data. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do imóvel (estacionamento) e o valor de avaliação, a primeira praça (13/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o bem com um desconto em relação à avaliação, caso não haja muitos interessados ou lances competitivos. O lance mínimo de R$ 28.701,00 representa aproximadamente 90% da avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida.
  • Análise de Mercado: É crucial pesquisar o valor de mercado de vagas de estacionamento na região do Conjunto Residencial Dona Mathilde e arredores. A Av. Francisco Petuco é uma via importante, e a demanda por vagas pode ser alta, especialmente se houver grande circulação de pessoas ou poucos locais para estacionar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), custas de arrematação e a comissão da leiloeira (geralmente 5% do valor da arrematação).
  • Restrições de Venda: A observação sobre a restrição de venda aos condôminos é um ponto crítico. É fundamental verificar se você se enquadra como condômino ou se há um processo para se tornar um, caso contrário, a aquisição pode não ser possível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do leilão, visite a região, converse com moradores e síndicos para entender a demanda e os valores praticados para aluguel e venda de vagas de garagem.
  2. Verificação de Condomínio:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.701,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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