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Box de garagem com 25m² privativos, área total 34,75m² , Setor Bela Vista , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34.75063m²

Descrição

Este box de garagem possui 25m² de área privativa e uma área total de aproximadamente 34,75m², incluindo área comum. Localizado em um condomínio no Setor Bueno, leilão em Goiânia, é ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar veículos em uma região valorizada. O imóvel está registrado na 1ª Circunscrição do Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses facilita a aquisição, tornando-o acessível para investidores ou moradores do condomínio. Importante destacar que a venda é restrita aos condôminos, conforme a convenção do condomínio, o que pode limitar o público comprador, mas também assegura maior controle e valorização do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 23.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 23.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este box de garagem uma oportunidade de diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis de fácil liquidez e baixo custo de manutenção. A avaliação de R$ 47.000,00 e lance mínimo de R$ 23.500,00 indicam um potencial de compra abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para revenda ou aluguel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes, mas é importante monitorar as datas para não perder oportunidades.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e edital disponíveis para confirmar a regularidade e restrições do imóvel.
2. Avaliação de MercadoComparar valores de boxes similares na região para estimar potencial de valorização e aluguel.
3. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao mínimo para maximizar chances de arremate.
4. Pós-ArremateRegularizar posse e avaliar possibilidade de aluguel para moradores do condomínio, garantindo renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e facilidade de gestão, além de moradores do condomínio que desejam garantir vaga exclusiva. A restrição para condôminos deve ser considerada no planejamento de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.500,00 e da 2ª praça é de R$ 23.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Goiânia/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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