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Box de garagem com 33,24m², parte ideal no terreno , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.239m²

Descrição

Box de garagem com área de 33,24m² localizado no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Palácio 5ª Avenida, na Avenida Paulista, Bela Vista. Possui uma parte ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício, o que pode influenciar no uso e valor do imóvel.
Exclusividade: o leilão é restrito a outros condôminos do edifício, limitando o público comprador.
Importante destacar: há débitos condominiais significativos, que serão sub-rogados no preço de compra, e o IPTU até a homologação da proposta também será responsabilidade do comprador.
O imóvel é ideal para quem busca uma vaga de garagem em região nobre de ofertas de leilão em São Paulo, com potencial para uso próprio ou locação para moradores do edifício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este box de garagem, com avaliação de R$ 100.000,00 e lance inicial de R$ 50.000,00, representa uma oportunidade de investimento em uma localização privilegiada na Avenida Paulista, Bela Vista, ofertas de leilão em São Paulo. O leilão está aberto e o lance inicial é metade do valor de avaliação, o que pode permitir uma aquisição abaixo do preço de mercado.

Considerando que o leilão é restrito a condôminos do edifício, a concorrência pode ser limitada, o que pode facilitar a arrematação. O investidor deve estar atento ao prazo para apresentação de propostas, que é de 30 dias corridos após 20 dias da expedição do edital, e preparar-se para apresentar uma proposta competitiva, preferencialmente à vista ou com menor número de parcelas, para ter preferência em caso de empate.

Deve-se considerar os débitos condominiais de aproximadamente R$ 61.799,19, que serão sub-rogados no preço, e o IPTU até a homologação da proposta, que também será responsabilidade do comprador. Portanto, o custo total de aquisição será maior que o lance inicial.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance inicial de R$ 50.000,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00.
  • Considerar o pagamento à vista para ter preferência em caso de empate.
  • Verificar a possibilidade de uso próprio ou locação para moradores do edifício, dada a exclusividade do leilão para condôminos.
  • Planejar o pagamento dos débitos condominiais e IPTU para evitar surpresas financeiras.
  • Aguardar o encerramento do leilão em 05/09/2025 para avaliar a possibilidade de arrematação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis de garagem em localização nobre, com potencial de valorização e uso restrito, o que pode garantir demanda constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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