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Vaga de Garagem Ampla em Edifício Panorama - Vila Ipojuca , Vila Argentina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem com 28,74m² no Edifício Panorama, localizado na Vila Ipojuca. Ideal para quem busca praticidade e segurança em uma região valorizada da capital paulista. A vaga está situada no 1º subsolo e possui fração ideal de 0,3134% no terreno. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja valorizar seu imóvel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 16:30
Valor: R$ 35.258,02
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 16:30
Valor: R$ 26.443,52
Economia: R$ 8.814,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor de Vaga de Garagem

Este imóvel, uma vaga de garagem no Edifício Panorama, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização em casas de leilão em São Paulo. Dada a natureza do bem (vaga de garagem), a estratégia de investimento deve focar na locação ou na revenda com valorização.

  • Análise de Mercado e Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para vagas de garagem na Vila Ipojuca e arredores. Considerando a alta demanda por vagas em bairros centrais de São Paulo, a locação pode gerar um fluxo de caixa consistente.
  • Estratégia de Compra: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 35.258,02. A segunda praça, com desconto de 25% (valor de R$ 26.443,52), pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda rápida. A decisão entre as praças dependerá do capital disponível e da agressividade do investidor.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU anual de R$ 494,79), taxas de condomínio (a serem verificadas, mas geralmente menores para vagas de garagem) e eventuais custos de regularização. A rentabilidade será calculada com base no valor do aluguel potencial versus o investimento total.
  • Valorização e Revenda: Se o objetivo for revenda, monitorar o mercado imobiliário local. A valorização de vagas de garagem em edifícios bem localizados é uma tendência em grandes centros urbanos. A estratégia seria adquirir na segunda praça e aguardar uma valorização para revender, ou locar enquanto aguarda o momento ideal para venda.
  • Considerações Legais e Documentais: É crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer restrições ou ônus. A observação sobre o comprador não pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.258,02 e da 2ª praça é de R$ 26.443,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Argentina em São Paulo/SP. A região de Vila Argentina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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