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Box de garagem descoberto 31,58m² com área privativa 12m² , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

31.58m²

Descrição

Box de garagem descoberto com 31,58m², sendo 12m² de área privativa e 19,58m² de uso comum.
Localizado no Conjunto Brasil, Rua Eng. Alexandre Martins da Rosa, nº 120, Humaitá, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS.

Este box é ideal para condôminos que buscam uma vaga de estacionamento exclusiva e segura dentro do condomínio.

Importante: A venda é restrita apenas aos condôminos do edifício, conforme legislação vigente.

O imóvel será entregue livre de ônus, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O lance mínimo está definido em R$ 25.900,00, com pagamento à vista para valores até R$ 100.000,00.

Excelente oportunidade para quem deseja garantir uma vaga de garagem em área valorizada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 25.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 25.900,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 25.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no box de garagem:

Este imóvel é um box de garagem descoberto com área total de 31,58m², sendo 12m² privativos, localizado em um condomínio no bairro Humaitá, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS. O lance mínimo está em R$ 25.900,00, com o leilão aberto para lances até 09/07/2025 às 10:00 (primeira praça). O incremento mínimo é de R$ 500,00, e o imóvel será entregue livre de ônus.

Como investidor, o foco seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o box por um valor próximo ao lance mínimo, considerando que não há lances atuais. A restrição de venda apenas para condôminos limita o público comprador, o que pode reduzir a concorrência e possibilitar um bom negócio.

Após a aquisição, a estratégia seria:

  • Valorização: A vaga de garagem em área valorizada de Porto Alegre tende a manter ou aumentar seu valor, especialmente em bairros com alta demanda por estacionamento.
  • Uso próprio ou locação: Pode ser utilizada para uso próprio ou alugada para moradores do condomínio ou região, gerando renda passiva.
  • Liquidez: A venda restrita a condôminos pode dificultar a revenda, portanto, é importante avaliar a possibilidade de manter o imóvel por médio prazo.

Recomendo acompanhar o edital e as condições do leilão atentamente, garantindo que todos os documentos estejam em ordem para evitar surpresas. A ausência de ônus e a entrega do imóvel livre são pontos positivos para segurança jurídica.

Em resumo, o investimento neste box de garagem pode ser uma boa oportunidade para quem busca um ativo de baixo custo inicial, com potencial de valorização e geração de renda, desde que esteja ciente das limitações de venda e do público restrito.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.900,00 e da 2ª praça é de R$ 25.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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