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Box Descoberto com 11,37m² em Porto Alegre , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

11.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um box descoberto em uma localização estratégica em leilao com descontos em Porto Alegre. Com 11,37m², este espaço oferece versatilidade para diversos fins, seja para armazenamento seguro ou como um investimento imobiliário promissor. A proximidade com áreas residenciais e comerciais garante alta demanda.

Apesar de ser um box de garagem, a restrição de venda apenas para condôminos pode ser um fator a ser considerado, mas também pode indicar uma menor concorrência entre os compradores potenciais. A possibilidade de valorização é alta, especialmente se o condomínio tiver boa gestão e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 17.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 17.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box descoberto, com 11,37m², representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar em leilao com descontos em Porto Alegre e ter um lance inicial de R$ 17.600,00. No entanto, a restrição de venda apenas para condôminos é um ponto crucial a ser analisado.

AspectoAnálise
Lance InicialR$ 17.600,00
Lance MínimoR$ 22.000,00
Área11,37 m²
LocalizaçãoRua Alberto Rangel, B. Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Restrição de VendaApenas para condôminos
ÔnusDébitos de condomínio de R$ 14.910,78 (a cargo do arrematante)

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificar a Condição de Condômino: Antes de qualquer lance, é fundamental confirmar se você se qualifica como condômino ou se há alguma forma de adquirir a cota parte de um condômino. Caso contrário, o investimento pode se tornar inviável.
  • Análise de Custos Totais: Some o lance mínimo (R$ 22.000,00) aos débitos de condomínio (R$ 14.910,78), custas de arrematação e comissão da leiloeira. Isso dará o custo total real do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de mercado de boxes semelhantes na região do Bairro Rubem Berta e em condomínios onde a venda é restrita a condôminos. Qual o valor médio de aluguel para boxes nessa área?
  • Estratégia de Praça: O leilão possui 4 praças com datas distintas. A primeira praça tem lance inicial de R$ 17.600,00 e a segunda praça (em 04/12/2025) tem lance inicial de R$ 17.600,00. Dado que o lance mínimo é R$ 22.000,00, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com o mesmo lance inicial, pode ser uma boa oportunidade se o lance mínimo não for atingido na primeira. Considere aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.600,00 e da 2ª praça é de R$ 17.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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