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Box de Garagem em Condomínio Fechado , Boa Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um box de garagem estratégico em imóveis de leilão em Porto Alegre, localizado no Conjunto Residencial Dona Mathilde. Ideal para quem busca valorização e praticidade. A localização privilegiada na Av. Francisco Petuco garante fácil acesso e alta demanda.
Atenção: A alienação é restrita aos condôminos, o que pode ser um diferencial para quem já reside no edifício. Uma excelente forma de agregar valor ao seu patrimônio ou garantir um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 28.701,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 28.701,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 28.701,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Box de Garagem em imóveis de leilão em Porto Alegre

Este box de garagem, localizado na Av. Francisco Petuco, nº 45, no Conjunto Residencial Dona Mathilde, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que devem ser consideradas.

  • Análise do Mercado Local: Porto Alegre, como capital e centro econômico do Rio Grande do Sul, possui uma demanda constante por vagas de garagem, especialmente em áreas residenciais consolidadas. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, pode limitar o público, mas também pode criar um mercado cativo e com menor concorrência interna.
  • Praça de Leilão e Valor: O imóvel está em processo de leilão judicial, com o lance inicial de R$ 28.701,00 e lance mínimo de R$ 31.890,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado acessível para este tipo de bem. A primeira praça está prevista para 13/11/2025, com encerramento em 18/02/2026. Dada a natureza do bem (box de garagem) e a restrição de venda, pode ser prudente aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira, caso o lance inicial não seja competitivo, para obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros condôminos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos de condomínio, custas de arrematação e comissão da leiloeira, que são de responsabilidade do arrematante. Estes custos devem ser somados ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Plano de Ação:
    1. Verificação de Condomínio: Antes de qualquer lance, é essencial verificar com a administração do condomínio se há débitos pendentes e qual o valor exato da taxa condominial mensal.
    2. Análise de Potenciais Compradores: Se o investidor já possui imóvel...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.701,00 e da 2ª praça é de R$ 28.701,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este garagem em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Porto Alegre/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
      Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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