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Box de Garagem em Condomínio Fechado , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este box de garagem no Conjunto Residencial Solar Portinari oferece uma excelente chance de valorização em ofertas de leilão em Porto Alegre. Com uma área privativa de 13,30m², está localizado em um endereço estratégico no bairro Petrópolis. A restrição de venda aos condôminos pode significar menor concorrência e maior potencial de negociação futura.
Considere a possibilidade de aluguel para condôminos que necessitam de espaço adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem já é condômino no Conjunto Residencial Solar Portinari. A restrição de venda aos condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, pode ser um fator positivo, pois limita o público de compradores potenciais a um grupo já estabelecido e com interesse na região, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial verificar os preços de boxes similares no mesmo condomínio ou em condomínios vizinhos. Consulte a matrícula do imóvel (disponível no anexo) para entender a situação jurídica completa.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 36.000,00, com lance mínimo de R$ 45.000,00. A primeira praça encerra em 14/10/2025 às 16:05. Se o lance mínimo não for atingido, a segunda praça inicia em 21/10/2025 às 11:00, com o mesmo valor de lance inicial (R$ 36.000,00), o que pode representar uma oportunidade de adquirir o bem por um valor mais baixo, caso não haja disputa. No entanto, é importante estar ciente de que o valor de avaliação não está disponível para análise.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de escritura, registro, impostos (ITBI) e eventuais taxas de condomínio em atraso, além do próprio lance.
  • Utilização: Se você já reside no condomínio, o box pode ser utilizado para seu próprio veículo, liberando espaço em sua residência ou eliminando a necessidade de alugar uma vaga externa. Caso contrário, a locação para outros condôminos pode gerar uma renda passiva.

Observação Importante: A venda é restrita a condôminos. Certifique-se de que você se enquadra nesse critério antes de participar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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