Box de Garagem em Condomínio Fechado , Lomba Do Pinheiro , Porto Alegre - RS

Este box de garagem representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir uma demanda constante por vagas. A análise do lance inicial de R$ 28.701,00 e do lance mínimo de R$ 31.890,00 sugere um valor de entrada acessível no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor médio de aluguel e venda de boxes de garagem na mesma região e em condomínios similares. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Restrição de Condôminos: O edital menciona que a alienação é restrita aos condôminos. É fundamental verificar se há interesse de outros moradores em adquirir a vaga e qual o procedimento para comprovar a propriedade dentro do condomínio. Caso não haja interesse dos condôminos, a vaga pode ser ofertada ao público em geral.
• Custos Adicionais: Considere os custos de arrematação, comissão da leiloeira e possíveis débitos de condomínio, que, conforme o edital, correrão por conta do arrematante. Inclua esses valores na sua análise financeira.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de "Aberto para Lance" e "Venda Direta", com datas de encerramento em 13/11/2025, 05/12/2025 e 28/01/2026, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, onde o valor de depreciação pode ser maior, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda. No entanto, o lance inicial já parece atrativo.
• Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verifique se há alguma pendência ou ônus não mencionado que possa impactar o valor ou a posse do imóvel.

Tabela de Prazos e Valores:

Praça	Data	Lance Inicial	Lance Míni... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS IPL 4.0 Judicial Leilão Judicial Box de Garagem com 21,16m² em Condomínio - Porto Alegre/RS 1ª Praça: R$ 52.000 2ª Praça: R$ 26.000 Leilão: 17/08/2026 Box de Garagem com 21,16m² em Condomínio... IPL 2.1 Judicial Pietos Leilões Estacionamento Descoberto em Edifício Residencial em Porto Alegre 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 30/06/2026 Estacionamento Descoberto em Edifício Re... IPL 6.6 Judicial Leilão Judicial Box de Garagem 12m² no 1º Subsolo - Ed. Esplanada 1ª Praça: R$ 29.000 2ª Praça: R$ 29.000 3ª Praça: R$ 29.000 Leilão: 21/07/2026 Box de Garagem 12m² no 1º Subsolo - Ed.... 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Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.701,00 e da 2ª praça é de R$ 28.701,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Alegre? Este garagem em leilão está localizado no bairro Lomba Do Pinheiro em Porto Alegre/RS. A região de Lomba Do Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre? Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Alegre? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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