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Box de Garagem em Porto Alegre/RS - Edifício Matisse , Bela Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma fração ideal de um box de garagem no Edifício Matisse, localizado no desejado bairro Bela Vista em imóveis de leilão em Porto Alegre/RS. Este imóvel, com matrícula nº 77.828, representa uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região consolidada. A localização privilegiada, próxima a vias importantes e com infraestrutura completa, garante potencial de valorização e liquidez. Não perca a chance de fazer parte deste mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:05
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:05
Valor: R$ 26.250,00
Economia: R$ 8.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, apesar de ser uma fração ideal, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis de leilão em Porto Alegre, especialmente no bairro Bela Vista. A matrícula nº 77.828 indica que o imóvel está devidamente registrado, o que facilita futuras transações.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance atual é de R$50.000,00 e o valor inicial é R$35.000,00 na 1ª praça, e R$26.250,00 na 2ª praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais vantajoso, caso o leilão não atinja o valor desejado na primeira. No entanto, a informação de que o leilão encerra em 11 dias e 11 horas, com o último lance em R$50.000,00, sugere que o leilão está ativo e pode haver disputa. Se o objetivo for garantir o imóvel, a primeira praça pode ser uma opção, mas com atenção ao valor final.
  • Estratégia de Investimento: Como se trata de um box de garagem, a principal estratégia seria a locação. A localização no Edifício Matisse, no bairro Bela Vista, é um ponto forte, pois é uma área residencial consolidada e com alta demanda por vagas de estacionamento. É fundamental pesquisar o valor médio de aluguel para boxes de garagem na região para calcular o potencial retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU mencionados. É necessário verificar o valor exato desses débitos e quem será o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor, conforme edital). Além disso, os custos de condomínio, taxas de leilão e eventuais reformas devem ser incluídos na planilha de custos.
  • Riscos e Considerações: A natureza de "fração ideal" pode apresentar complexidades em termos de gestão e liquidez futura, comparado a um imóvel de propriedade plena. A existência de penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula (AV-15, AV-14, AV-10,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monzon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 26.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Porto Alegre/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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