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Box de Garagem em Condomínio Fechado , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um box de garagem estratégico em ofertas de leilão em Porto Alegre, com área privativa de 13,20m². Localizado em condomínio residencial com acesso facilitado, este imóvel é ideal para quem busca valorização e segurança. A restrição de venda aos condôminos pode representar uma vantagem competitiva para quem já reside no local ou possui outros imóveis no condomínio, garantindo um público-alvo qualificado.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, com área privativa de 13,20m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização em ofertas de leilão em Porto Alegre. A restrição de venda aos condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, é um ponto crucial a ser considerado. Isso significa que o comprador ideal já possui um vínculo com o condomínio, o que pode facilitar a revenda futura ou a locação, pois o público-alvo é mais restrito e, potencialmente, mais qualificado.

Análise Estratégica:

  • Público-alvo: Condôminos do Conjunto Residencial Solar Portinari. A estratégia de aquisição deve focar em identificar condôminos interessados em expandir seu espaço de estacionamento ou em adquirir um ativo para investimento dentro do próprio condomínio.
  • Valorização: A demanda por vagas de garagem em áreas urbanas tende a ser constante. A localização em um condomínio residencial estabelecido sugere uma demanda contínua.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 36.000,00 e lance mínimo de R$ 45.000,00. Considerando que o lance mínimo é o valor a ser considerado para a avaliação, e que o leilão está aberto para lances, a estratégia seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira, mas o lance mínimo é o valor de avaliação, que pode ser mais vantajoso. No entanto, o lance mínimo atual (R$ 45.000,00) já parece razoável para um box de garagem nesta localização.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica que não há possibilidade de parcelamento para o box, e a cota parte não se aplica a parcelamento. Portanto, a aquisição deve ser feita à vista.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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