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Box de Garagem em Condomínio Residencial Solar Portinari , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este box de garagem no subsolo do Conjunto Residencial Solar Portinari, em apartamentos leilão em Porto Alegre, oferece uma área privativa de 13,30m². Localizado em um bairro estratégico, é ideal para quem busca valorização e segurança. A restrição de venda aos condôminos pode ser um diferencial para quem já reside no local, garantindo exclusividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, com 17,53m² de área total e 13,30m² de área privativa, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em apartamentos leilão em Porto Alegre e pela restrição de venda aos condôminos, o que pode indicar uma demanda interna. A avaliação inicial é de R$ 36.000,00, com um lance mínimo de R$ 45.000,00. Considerando que o leilão está em sua terceira praça, com datas em 2025-11-12, 2025-12-04 e 2026-01-27, e a data final em 2026-02-20, é provável que o valor de venda se aproxime do lance mínimo, ou até mesmo seja menor se não houver lances significativos nas praças anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de boxes de garagem no Condomínio Solar Portinari e em condomínios similares na região de Petrôpolis. Entender a demanda por vagas de garagem na área.
  • Verificação de Condomínio: Confirmar com a administração do condomínio as regras específicas para a venda e transferência de propriedade de boxes, além de verificar se há alguma taxa adicional ou restrição para novos proprietários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 36.000,00 e o lance mínimo é de R$ 45.000,00, e considerando que o leilão está em sua terceira praça, o foco deve ser em adquirir o bem próximo ao lance mínimo. Se o objetivo for revenda rápida, um lance ligeiramente acima do mínimo pode ser considerado. Se o objetivo for investimento a longo prazo, pode-se aguardar até a última praça, se disponível, ou fazer um lance estratégico que garanta a aquisição sem comprometer a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (embora um box geralmente não necessite de muitas) e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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