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Estacionamento 5/12 ideal, 79,59m², Ed. Garagem Coronel Vicente , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

79.59m²

Descrição

Estacionamento com fração ideal de 5/12 avos, área total de 79,59m² e área privativa de 37,56m², localizado no Edifício Garagem Coronel Vicente, no 1º pavimento, junto ao reservatório de água.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço de garagem em ofertas de leilão em Porto Alegre, especialmente para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis de fração ideal.

Importante destacar:
  • O imóvel possui débitos de condomínio vencidos no valor de R$ 49.169,71, que serão suportados pelo produto da arrematação.
  • Para lances até R$ 100.000,00, o pagamento deve ser à vista.
  • O imóvel será entregue livre de ônus conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 43.596,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é uma fração ideal de 5/12 avos de um estacionamento, o que implica que o comprador não adquire a totalidade do espaço, mas uma parte proporcional. Isso pode limitar o uso exclusivo e a valorização direta do imóvel, portanto, é importante avaliar a conveniência dessa modalidade para seu portfólio.

Considerando a avaliação de R$ 48.440,00 e o lance mínimo de R$ 43.596,00, o investimento inicial é relativamente baixo, o que pode ser atrativo para diversificação.

O imóvel possui débitos de condomínio consideráveis (R$ 49.169,71), que serão pagos pelo produto da arrematação, o que reduz o risco financeiro imediato para o comprador.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo do leilão, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, os ciclos seguintes em 09/07/2025, 30/07/2025 e 21/08/2025 podem oferecer oportunidades com descontos maiores.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 48.440,00
Lance mínimoR$ 43.596,00
Débitos condomínioR$ 49.169,71 (pago pela arrematação)
Praças do leilão17/06/2025, 09/07/2025, 30/07/2025, 21/08/2025
PagamentoÀ vista para lances até R$ 100.000,00

Considerações finais: Avalie a fração ideal e o impacto no uso do imóvel. Se o objetivo for investimento, acompanhe os ciclos do leilão para tentar arrematar por valores próximos ao lance mínimo. A liquidez pode ser limitada, então planeje o investimento para médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.596,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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