Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Garagem
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
13.98m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Goiânia! Adquira um box de garagem com excelente localização no Residencial Parque dos Gerânios. Ideal para quem busca praticidade e segurança em uma das áreas mais promissoras da cidade. Este imóvel representa uma chance única de diversificar seu portfólio com um bem de fácil liquidez e potencial de valorização. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/09/2025 15:00
Encerrado
R$ 30.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/09/2025 15:00
Valor:R$ 30.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este box de garagem, com uma área privativa de 12,50m² e área comum de 1,47876m², totalizando 13,97876m², localizado em leilão de imóveis em Goiânia/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e potencial de liquidez. A restrição de participação para não estranhos ao condomínio, a menos que haja autorização expressa, é um ponto crucial a ser considerado e verificado antes de qualquer lance.
Análise de Valor e Praça:
Avaliação: R$ 60.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas o valor de mercado real pode variar.
Lance Mínimo: R$ 30.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando o lote atraente.
Praças: O leilão está aberto para lances, com a data de encerramento em 19/09/2025 às 15h00. Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça.
Estratégia de Investimento:
Considerando o lance mínimo de R$ 30.000,00 e a avaliação de R$ 60.000,00, o imóvel já se apresenta com um potencial de valorização considerável. A estratégia ideal seria:
Verificar a Convenção do Condomínio: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a convenção do condomínio para entender as regras de participação e possíveis restrições para não condôminos.
Analisar o Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de boxes de garagem similares na região de Vila Alpes e arredores para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Planejar o Lance: Dado o lance mínimo atrativo, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do mínimo para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o valor de mercado que garanta uma margem de lucro saudável.
Custos Adicionais:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Bairro Da Vitória em Goiânia/GO. A região de Bairro Da Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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