Box de Garagem em Goiânia-GO , Setor Central , Goiânia - GO

Este box de garagem representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em um edifício comercial e pela possibilidade de parcelamento. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 15.000,00 e os lances iniciais são os mesmos, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça também oferece o mesmo valor inicial, o que pode ser uma vantagem. No entanto, é crucial estar ciente dos débitos condominiais de R$ 38.019,57, que serão de responsabilidade do arrematante caso não sejam quitados com o valor da arrematação. Portanto, o custo total da aquisição deve incluir esses débitos. Uma estratégia seria ofertar o lance mínimo na primeira praça e, caso seja arrematado, verificar a possibilidade de negociar o pagamento dos débitos condominiais ou incluí-los no planejamento financeiro. Se o objetivo for locação, a localização no Setor Central de ofertas de leilão em Goiânia é um ponto positivo, pois é uma área com grande fluxo e demanda por vagas de garagem. Seria prudente pesquisar o valor médio de aluguel de boxes na região para calcular o retorno sobre o investimento (ROI). A possibilidade de parcelamento em até 6 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível, mas é importante ter um plano financeiro sólido para honrar as parcelas e os débitos condominiais. Recomendo também verificar a convenção do condomínio para entender as regras específicas para proprietários de boxes de garagem, especialmente se houver restrições para locação a terceiros não condôminos.

Item	Detalhes
Valor de Avaliação	R$ 15.000,00
Débitos Condominiais	R$ 38.019,57 (até 28/02/2025)
Praça de Leilão	1ª Praça: 14/10/2025 - 10:00h 2ª Praça: 14/10/2025 - 11:00h
Condição de Pagamento	À vista... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 7.3 Judicial Leilões Centro Oeste Vaga de garagem 2,72m² - Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 10.000 Leilão: 14/07/2026 Vaga de garagem 2,72m² - Goiânia/GO IPL 5.5 Judicial Alvaro Leilões Box de Garagem com 12,50m² de área privativa 1ª Praça: R$ 36.000 Leilão: 06/04/2026 Box de Garagem com 12,50m² de área priva... IPL 8.8 Judicial Alvaro Leilões Garagem 724 - Ed. Parthenon Center - Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 6.000 2ª Praça: R$ 3.000 Leilão: 12/06/2026 Garagem 724 - Ed. Parthenon Center - Goi... IPL 3.9 Judicial Alvaro Leilões Garagem nº. 153 em Goiânia - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 10.000 2ª Praça: R$ 10.000 3ª Praça: R$ 10.000 Leilão: 25/07/2025 Garagem nº. 153 em Goiânia - Oportunidad... IPL 6.2 Judicial D1 Lance Vaga de garagem ocupada, 12,50 m², Edifício Pégasus 1ª Praça: R$ 26.814 2ª Praça: R$ 13.407 Leilão: 05/03/2026 Vaga de garagem ocupada, 12,50 m², Edifí... IPL -3.0 Judicial Leilão Judicial Vaga de garagem no Ed. Parthenon Center, 2,72m², desocupada 1ª Praça: R$ 10.000 2ª Praça: R$ 10.000 Leilão: 30/03/2026 Vaga de garagem no Ed. Parthenon Center,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Goiânia? O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Goiás). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este garagem em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita