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Box de Garagem em Porto Alegre com 0 banheiros , Bela Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma fração ideal de um terreno em uma localização privilegiada no bairro Bela Vista, em apartamentos leilão em Porto Alegre. Este espaço de garagem no Edifício Matisse oferece acesso conveniente e segurança para seu veículo. A região é conhecida por sua infraestrutura completa e proximidade a importantes vias da cidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma área de alta valorização. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:05
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:05
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 12.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, localizado no Edifício Matisse no bairro Bela Vista, apartamentos leilão em Porto Alegre, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua fração ideal e localização estratégica. A primeira praça, com lance inicial de R$ 50.000,00, pode ser uma boa porta de entrada, mas considerando a presença de indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, é crucial aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo e mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Risco Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (5011062-31.2016.8.21.0001, 5025092-08.2015.8.21.0001, 0283429-91.2015.8.21.0001, 0283423-84.2015.8.21.0001). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é essencial para entender o impacto dessas pendências na propriedade e no processo de aquisição.
  • Monitoramento da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial estimado em R$ 37.500,00 (30% de desconto sobre o valor da primeira praça), oferece um potencial de valorização maior. Este seria o momento ideal para considerar um lance, após a confirmação de que as pendências judiciais não comprometem a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU em débito), taxas de condomínio, custos de regularização jurídica e eventuais custos de reforma ou adaptação do box, se necessário.
  • Potencial de Valorização: O bairro Bela Vista é uma região nobre de Porto Alegre, o que confere ao imóvel um potencial de valorização a médio e longo prazo. A demanda por vagas de garagem em áreas centrais e bem localizadas costuma ser constante.
  • Documentação: Obter e analisar cuidadosamente a matrícula atualizada (nº 77.828) e o edital completo do leilão para verificar todas as condições, ôn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Porto Alegre/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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